prawa najemcy

Prawo budowlane, przepisy BHP oraz PPOŻ a najemca lokalu i instalacje elektryczn

Najemca ma obowiązek używać urządzeń elektrycznych zgodnie z ich przeznaczeniem i nie ingerować w systemy zabezpieczeń oraz nie dokonywać modyfikacji istniejącej instalacji ( stałej ) . Jeżeli nastąpiły uszkodzenia zabezpieczeń , to oznacza że były wadliwie zaprojektowane , ew źle wykonane . Za opisane w poście usterki nie odpowiada najemca .

czy polskie tuner dvb-t odbieraja polskie kanaly w anglii

jest, prawo unijne, ale dym z landlordem spowoduje że później referencje będą liche. Prawo unijne w zapiskach o prawie najemcy i lokatora mówi że mamy prawo do instalacji po jednej z anten (tv, sat, kf, cb, internet) w przypadku posiadania umowy najmu. W prawdzie instalacja anteny ma być przeprowadzona przez osoby upoważnione, zgodnie z zasadami bezpieczeństwa,...

Nie znalazłeś odpowiedzi? Zadaj pytanie Sztucznej Inteligencji

Kto odpowiada za szkody po awarii rozdzielnicy w wynajmowanym lokalu?

Trzeba rozróżnić najem od prawa własnościowego. Ale ja nigdzie nie pisałam o najemcy.

Odsprzedanie terenu pod antenę - zorientowanie się, konsultacja

...i zwrócenie uwagi czy nie ma tam zapisu o prawie pierwokupu. Nawet jak zapisu nie ma, to jeśli nie wykażemy odpowiedniej czujności, najemca może starać się przejąć teren na własność na podstawie zasiedzenia.

Fiat Ducato - koszty i procedura naprawy obtarcia blachy w serwisie

oim zdaniem prawnie jeśli samochód jest zdany to raczej nie może żądać dopłaty ale prawnikiem nie jestem. To zostaw te mądrości dla siebie bo to że ci oddam auto z kołami na dachu to nie znaczy że wyłączyłem swoją odpowiedzialność. Tu się nie liczy "czyjeś zdanie" tylko stan faktyczny a jest taki że wynajmujący zgodnie z prawem ma prawo do obciążenia...

Nowe prawo o zużytym sprzęcie elektronicznym

Elektrozłom w śmietniku w bloku, kto zapłaci grzywnę? - Współlokator najemcy lokalu, faktyczny sprawca? - Najemca lokalu który ma umowę z właścicielem zobowiązujący się do ponoszenia kosztów? - Właściciel lokalu i niech sobie ściga najemcę? - Administracja bloku która doliczy grzywnę do salda opłat mieszkaniowych? - Administracja bloku która będzie...

Czy możliwe jest załatwienie fałszywych badań okresowych ?

Spokojnie, ja jestem Właścicielem od 3 lat i najemca zobowiązał sie na piśmie do przeprowadzenia niezbędnego remontu w zamian za ulgę w czynszu. Pokaż mi zapis w prawie budowlanym, że można scedować odpowiedzialność za budynek.

Pomiary elektryczne - pomiary okresowe i modernizacja wlz

1. Pomiar pętli zwarcia we wszystkich punktach odbiorczych instalacji ( gniazda, wypusty oświetleniowe i inne), pomiar aparatów RCD ( jeżeli występują), zadziałanie wyłącznika przeciwpożarowego (jeżeli występuje) , oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne (jeżeli występuje), pomiar rezystancji izolacji (tu zdania są podzielone że względu na trudności w jego...

Wymiana przewodu od zab. przedlicznikowego do tablicy licznikowej

Kto obciął ? Pracownik ZE zrobił sobie samowolę i cudze przewody chlasta ? A co mu kto zrobi? Poprzedni lokator sie wyprowadził, to już niczyje. Diabeł z kulawą nogą nie zajrzy, po cholerę się męczyć i coś odkręcać? Się urżnie i w 3 sekundy po kłopocie. Zanim nowy nabywca się znajdzie to już nawet dym się rozwieje. Moim zdaniem ta wymiana leży w gestii...

Oskarżenie o kradzież energii przez Vattenfall - błędne wskazania licznika?

Licznik jest zawsze na właściciela obiektu a nie na najemcę. Tak jest w Enei. I ZE będzie prowadziło rozmowy tylko z właścicielem natomiast on może swoich praw dochodzić na drodze cywilno prawnej od najemcy.

Wyłącznik nadprądowy wybija przy obciążeniu 1500W w garażu – co sprawdzić?

Wynajmując jakikolwiek lokal wyposażony w instalację elektryczną najemca ma prawo w pełni z niej korzystać. To jest już kwestia umowy cywilno - prawnej i to zagadnienie proszę pominąć w rozważaniach.

Netia - zerwanie umowy bez kosztów po wypowiedzeniu umowy najmu

jest aktem uprawniającym do dysponowania lokalem Mylisz się. Dysponowanie lokalem nie uprawnia do montowania jakiejkolwiek instalacji. Jeżeli instalacja w lokalu już istnieje i można ją wykorzystać, zgoda właściciela nie jest potrzebna. Jest potrzebna. Gdyż jest to ingerencja w strukturę instalacji. Setki razy to przerabiałem. Bez pisemnej zgody właściciela...

Jak wymienić instalację elektryczną w starym bloku z aluminiowej na TN-S?

Witam. Mam problem,a zarazem pytanie...Wynajmuje mieszkanie w starym budownictwie, i instalacja elektryczna nie jest w najlepszym stanie. Właścicielka wymieniła tylko instalację na klatce, ponoć każdy najemca od klatki do mieszkania sam ma prawo wymienić instalację na własny koszt.. Parę dni temu od spięcia w instalacji na moim piętrze spaliła się cała...

Montaż anteny krótkofalowej w spółdzielni - jak pokonać zakazy?

Dziś przypadkowo szukając po internecie coś o antenach, znalazłem regulamin pewnej Spóldzielni, który to na samym wstępie zabrania montażu jakichkolwiek sprzętów, czy to anten SAT, czy radiowych. Ten zapis jest niezgodny z obowiązującym w Polsce prawem !!! Cytat: "art. 684 Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon,...

Udostępnianie sieci internetowej najemcom - aspekty prawne i zabezpieczenie odpowiedzialności

Przy wynajmie długo terminowym proponuję zawsze potencjalnym klientom aby sami na siebie brali ofertę ISP, to z punktu widzenia wynajmującego dużo bezpieczniejsze, nie ma żadnej gwarancji ze najemca korzystając z internetu który bierzemy na siebie nie wykorzysta go do działań niezgodnych z prawem. Życie w dzisiejszych czasach to dmuchanie na zimne,...

Licznik gazu - zmienia się liczba przy wyłączonym gazie

Najemcy czasem potrafią tak zapuścić lokal wskutek braku dbałości i bieżącej konserwacji, choćby umycia. albo najemcy wykorzystują jakieś kruczki prawne i nie płacą czynszu ale mieszkają, a właściciel musi opłacać rachunki za dzikich lokatorów i nie może się ich pozbyć. Życie pisze swoje scenariusze, które mogą zaskoczyć. Wynajem jest obarczony ryzykiem,...

Kopiowanie pilota bramy wjazdowej

Skąd niby mamy wiedzieć, że nie jesteś lokatorem sąsiedniego obiektu a parkowałeś "grzecznościowo" obok bo tam było miejsce a "rdzenni" mieszkańcy nie mieli gdzie zaparkować? Rozgryzłeś mnie, dokładnie tak było. Nikt nie wydaje kilku-kilkunastu tysięcy na urządzenie ograniczające dostęp dla własnego "widzimisię" i bez uzgodnienia/konsultacji z prawnymi...

Remont wewnętrznej instalacji CO i brak możliwości nowego wpięcia się do sieci ciepłowiniczej.

Jeżeli jest to budynek spółdzielni mieszkanowej, a Ty wynajmujesz lokal to spółdzielnia nie robi żadnej łaski tylko musi zapewnić ogrzewanie. Należy złożyć odpowiednie pismo o przywrócenie ogrzewania. Jako najemca, masz prawo żądać zapewnienia ogrzewania. Skoro rury są zaspawane to nie ma problemu aby je "odspawać". To powinna wykonać spółdzielnia,...

Rozliczenia zużycia prądu z najemcą - fotowoltaika, podliczniki, Enea, VAT, umowa najmu

To raczej Ty piszesz rzeczy oderwane od rzeczywistości, wynajmuję lokale od prawie 20 lat i bądź pewien, wiem o czym piszę. Źle skonstruowana umowa może Cię wiele kosztować.

Padłem ofiarą algierskiego druciarza: zabudowane rury, żyrandole, gniazdka, bezpieczniki

Witam, to co napisałeś jest "porażające" dosłownie. Głupotę jaką do tej pory zrobiłeś, to próba naprawy we własnym zakresie (tak tak, każdy Polak to fachurka i elektrykę zrobi i pogrzebie w silniku sam. i blacharkę wyklepie itp. jednym słowem chłop na cwał znający się na wszystkim. W pierwszej kolejności, jeżeli masz "legitną umowę najmu" to ją przeczytaj...

Czy uda się powrócić na ogrzewanie węglowe z gazowego?

Wydaje mi się że nie, bo tak jak prawo nie działa wstecz tak czy to najemca co po kimś najmuje mieszkanie czy też kupuje od kogoś to zastaje legalnie taki stan zwłaszcza że była wzięta kasa to znaczy że musiało to być zalegalizowane. To takjakby po zalegalizowaniu łazienki wg projektu w mieszkaniu w kamienicy w której pierwotnie łazienki nie było, ktoś...

Jakie przekroje kabli wybrać przy wymianie instalacji elektrycznej w kuchni?

A ten blok ma jakiegoś właściciela/ administratora? Ty tam jesteś właścicielem notarialnym, czy zwykłym najemcą lokalu mieszkalnego? Krótko - instalacja do której chcesz wtykać łapki - jest Twoją własnością? Jeśli nie jest, nie masz prawa jej dotykać bez zgody właściciela.

Wybór kserokopiarki A4 do biura dla 20-30 osób, cena do 15 tys, skan na email, zabezpieczenie PIN

A może poszukać UCZCIWEJ firmy sprzedającej / dzierżawiącej ? Mnie osobiście irytuje 1000 pytań do ... ze strony potencjalnych najemców zrobionych w bambuko przez poprzednich , najczęściej autoryzowanych partnerów. Ostatni przykład - przedłużenie wynajmu maszyn pod warunkiem wykonania napraw za bagatela 12 tys złotych netto ! Wstawiłem do klienta 4...

Rozdział gniazda trófazowego 3x400v na trzy jednofazowe 230V

Nikt nie pytał o cel montowania wtyczek w odbiornikach w których producent ich nie przewidział. Co jest tego powodem i jaka będzie żywotność takiego rozwiązania jak widać nie ma dla autora wątku znaczenia. Dla kolegów niestety również. Rada z postu 14: Kabel z rozdzielnicy do puszki doprowadzić 5x 4mm2. W rozdzielnicy bezpieczniki dwu polowy do zasilania...

Podłączenie uziemienia do neutralnego przewodu w gniazdku dwużyłowym

Przewód PE ma być takiego przekroju jak przewód czynny fazowy, do 50mm². Jeśli przewód zasilający jest większy niż 50mm² to przewód PE można zastosować o mniejszym przekroju poprzecznym. Coś takiego kiedyś wyczytałem. Prawie się zgadza. I dotyczy przekroju > 35 mm², ale ... w sieciach TT jest trochę inaczej. PN-HD 60364-5-54 Robimy off...

Ostatnie mieszkanie w pionie kanalizacyjnym-capi w łazience(czasem)

Ja mogę to zgłosić do spółdzielni tylko co jak przyjdą akurat wtedy kiedy nie będzie śmierdzieć i powiedzą,że zmyślam? To to jest jedyne dobre i realne rozwiązanie. W budynku wielorodzinnym, gdzie jesteś tylko najemcą lub właścicielem praw do lokalu, zarówno układ wentylacji jak i kanalizacji należą do części wspólnych. Nie masz więc żadnej możliwości...

Czy instalację fotowoltaiczną w wynajmowanym domu zgłasza najemca czy właściciel?

Jeżeli na rachunku są Twoje dane, masz nr ew. i nr. płatnika to to wystarczy aby wypełnić zgłoszenie ZM (Tauron) ale podpisujesz się na ostatniej stronie a tam jest w pkt. " 9. Oświadczenie Zgłaszającego 1. Świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia, wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks Karny...

Antena CB w bloku - jaką wybrać i gdzie zamontować?

Owszem polskie prawo mówi o montowniu anteny na dachu ale niektórzy zapomnieli iż żeby zarejestrować cb-radio trzeba mieć pisemną zgodę administratora budynku na umieszczenie anteny.Na to odpowiada jeden z paragrafów niestety nie pamiętam który ale....zacytuje leci to coś na ten styl: Najemca lokalu ma prawo zainstalować wszelkie potrzebne urządzenia...

Wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniach z lat 70 – konieczność

Tymczasem w starym budynku cała masa elementów jest stara. Kiepskie izolacje termiczne, przeciwwilgociowe i akustyczne, słabe tynki, stare, przeciekające rury, wentylacje niespełniająca dzisiejszych standardów, nieszczelna stolarka itd Jeśli budynek nadaje się do dalszej eksploatacji to o lokal swój musi zadbać sam najemca/właściciel bo o całym budynku...

Hydraulik nie założył plomby, tylko ją zawiesił, co robić?

Czego nie wyjaśniłam ? Najemca żąda wodomierza zakładam ,nie przyłączył bo nie było to zleceniem miał tylko założyć wodomierz, odciął rury plastikowe które wczesniej wiodły wodę do celu (wcześniejszego najemcy) problem jak 3 posty wyżej nie założył plomby ale jutro ma zamiar to zrobić mimo że twierdzi iż już to zrobił poprawnie. Skłamał i jeszcze był...

Mandat za zakłócanie ciszy nocnej przez najemców - czy to możliwe?

Chodzi mi głównie o to czy policja/policjant ma prawo wypisać mi mandat pomimo tego, że nie było mnie tam oraz tego, że w momencie ich przybycia była zachowana cisza.

BAXI Eco 240i - Jak ustawić kocioł, by szybciej podgrzewał wodę użytkową?

Tak pewnie tak, ściągnięty z anglii bo u nas BAXI nie ma, natomiast jest Brotje, to prawie to samo. Odcięty obieg da tyle że ciepło nie będzie uciekało i nic po za tym sie nie stanie. Pozdrawiam. Serwisanta wezwij na koszt najemcy, to jego kocioł i powinien go serwisować. Masz papiery od tego kotła ? Może to tykająca bomba.

Zakłócenia CB radia w kolumnach i problem z USB w komputerze

Podziękował ;) Nie będe kombinował, czekam na pozwolenie na montaż anteny . W sprawie pozwolenia na dach. Jeżeli mieszkasz w budynku/lokalu i jestes jego właścicielem (nawet w spółdzielni mieszkaniowej) lub jego głównym najemcą a właścicielem kto inny np. rodzice, to po co czekasz na takie pozwolenie. Prawo polskie uwzględnia taki stan , jeżeli zachowałeś...

Zużycie prądu w mieszkaniach: 748 kWh i 325 kWh w krótkim czasie - możliwe przyczyny

A czy najemcy wynajmując mieszkanie zgodzili się na okradanie przez właściciela? Po to mają założone liczniki żeby według nich płacić za to co zużyją. A jeśli właściciel zastosował jakiś myk do ich okradania to chyba podlega pod jakieś prawo?

Niewłaściwe działanie ogrzewania CO w bloku - zimne piony i kaloryfery, wysokie opłaty

Jakie by podzielniki nie założono, to ten co zakręca grzejniki, powie że ma do tego prawo, bo jemu za ciepło, choć czasem słyszy się opinie, ze niektóre wspólnoty walczą z tym np. zakładając zawory, które nie pozwalają na całkowite zakręcenie grzejnika. Spotkałem się też z taką sytuacją, że najemca mieszkania zakładał ocieplenie na rury w mieszkaniu,...

Awaria oświetlenia - bezpiecznik nie działa pomimo aktywacji

Należy pamiętać że najemca lokalu odpowiada za instalację w mieszkaniu natomiast to co jest już na klatce to odpowiada za to administracja budynku - tu lokator nie ma prawa grzebać. W tej sytuacji może sprawdzić u siebie ( jeśli ma wiedzę i przyrządy) czy dochodzą do jego lokalu 3f. Autorka tematu podjęła słuszną decyzję o wezwaniu elektryka a przekonywanie...

Witam....mam pytanie odnośnie wentylacji łazienki

Jeśli jesteś najemcą, to masz ograniczone prawa w zakresie modyfikowania instalacji bowiem większość z nich zaliczana jest do części wspólnych i to administrator lub zarządca kamienicy decyduje o koniecznym zakresie modernizacji istniejącego układu. Proponuję zwrócić się pisemnie do administracji z pytaniem o wyjaśnienie konieczności i wskazanie podstawy...

Antena pokojowa zamiast talerza Polsatu Cyfrowego w Danii - jakie opcje?

Obawiam się, że nie tylko z kanałami HD, niebawem należy oczekiwać na całkowite wyłączenie lub poważne ograniczenie nadawania sygnałów w starym systemie DVB-S. Oznaczać to będzie, że na tak małej antenie i tak nic nie odbierzesz. Cytat z pewnej publikacji Portalu Informacyjnego "Zarządca" http://www.zarzadca.pl/ - w części odnoszącej się do Prawa Unijnego:...

Sieć TT - Brak przewodów PE, a ochrona przeciwporażeniowa i przeciwprzepięciowa

25 postów o dreptaniu w miejscu. NB i prokuratura, cała w pogotowiu. :D Zaraz ktoś będzie wnioskował o powołanie spec komisji. Może warto na początek przespacerować się do właściwego ZE co wystawil warunki i zapytać się czy się nie pomylili, bo linia zasilająca budynek pracuje w TN-C. Potem jako pomiarowiec możesz napisać pismo do zarządcy budynku,...

Samochody elektryczne. Czy naprawdę są ekologiczne?

Taki pomysł, ze zwykłymi autami, był i jest ćwiczony od lat. Wypożyczalnie samochodów, tak to się nazywa. A szczegół, że napęd nie jest spalinowy a elektryczny, jest zwyczajną ciekawostką. I na tym etapie zapewne pozostanie. Bo w teorii wygląda to logicznie. Ale w praktyce, jest to futurystyka. Żeby było realnością, musi być sieć. Kto i za co ją stworzy?...

Orange Światłowód - podłączenie budowanego domu - linia napowietrzna

No i serwis ma to zrobić tak jak będzie w papierach czyli podłączyć usługę u sąsiada. Papiery jednak będą na mnie. To co chcę zrobić dalej to po uruchomieniu usługi we własnym zakresie. Działki graniczą ze sobą więc nie trzeba kombinować jak przejść przez drogę/obcy teren itp. Orange przecież nie sprawdza prawa do własności lokalu. Możesz wynajmować...

Ograniczenie poboru energii z gniazd - zabezpieczenie anty grzejnikowe ;)

Cześć, ja ze swojej strony dodam, że jak jak tak najemcom utrudnisz życie to cześć owszem może się wyprowadzić ale jak trafisz na kogoś cwanego to przestanie Ci płacić i się nie wyprowadzi i nie będziesz łatwo go eksmitować nawet zgodnie z prawem. I na dodatek nie będziesz miał możliwości odciąć mu media bo to niezgodne z prawem :) Fajnie nie ? :) Więc...

Somsiat Plus - czyli wszystko, co potrzebujesz wiedzieć o swoim sąsiedzie

Czy faktycznie jest to niezgodne z prawem z podanego względu? Gdyby tak było, to zarówno wymieniony wcześniej wizjer ani jakakolwiek kamera na parkingu również nie byłyby legalne. Myślę, że dopóki tych danych (zbieranych czysto eksperymentalnie tak swoją drogą) nie upubliczniam, to nie łamię prawa. Masz status zarządcy części wspólnej? Umieściłeś tabliczkę...

Jak zamienić junkersa na ogrzewanie elektryczne w małej łazience? Koszty i czas

Zamiana junkersa na ogrzewanie elektryczne Cześć, Znalazłam mieszkanie, które niezwykle mi się podoba i pasuje mi w nim wszystko, oprócz jednej rzeczy - junkresa w łazience, dość małej. Wiem że dla wielu osób to norma, ale przyznam, ja z takim ogrzewaniem wody nigdy nie miałam styczności w mieszkaniu, zawsze korzystałam z miejskiego. Mój ojciec przerażony,...

Zakład Energetyczny, Sąd, Ojciec uciekający od kary pomocy

przedstawić Wam problem jaki dotknął moją matkę(najemcę), która już na tym świecie wiele przeżyła i załamuje się z tego też oto powodu. Wiem, że jeśli ona jest najemcą to wina jej... takie polskie prawo. Znajomego skazał sąd za wypowiedzi na forum chociaż tam nie mieszkał, ale na niego stał internet a posty obrażające brat napisał. Oczywiście i w tamtej...

Jak działa ograniczenie kanałów w antenie zbiorczej w bloku? Czy można to obejść?

Jeśli chodzi o wspólnoty mieszkaniowe to wiem na pewno że. Każdy własciciel lokalu ,zaznaczam właściciel ,nie najemcą. Płaci za korzystanie z części wspólnych przynależnych ,płaci na fundusz remontowy i w świetle prawa jest współwłaścicielem częsci ,klatki schodowej,piwnicy ,dachu itd.Na podstawie ustawy o radiofonii/ patrz mega ustawa/ ,ma prawo założyć...

Instalacja anteny CB na dachu bloku spółdzielczego - obecne przepisy i wymogi zgody spółdzielni

czyli dobrze interpretowałem spółdzielnia nie może sprzeciwić się zainstalowaniu anteny, która jest integralną częścią urządzenia radiowego chyba, że sposób jej założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości... więc w tej sprawie muszą podać wytyczne odnośnie instalacji analizuję to od strony prawnej: Według...

Próba wyłudzenia, nienależnej opłaty za podlicznik w garażu

Najprościej to zrobić tak: W tym momencie przestaje mieć znaczenie, co składa się na łączną kwotę, a kwotę dzielę przez sumę zużycią ze wszystkich podliczników, wychodzi stawka w przeliczeniu na 1kWh (co roku może być trochę inna). Od każddego najemcy żądam stawkę razy liczbę kWh na jego podliczniku Zgodnie z prawem to po pierwsze nie wolno zarabiać...

Interpretacja regulaminu TBS: montaż anteny na kominie wentylacyjnym?

Witaj! Jeżeli jest to mieszkanie własnościowe, to balkon przynależy do lokalu (nie jest częścią wspólną nieruchomości) i możesz na nim zamontować, co chcesz. Regulamin dotyczy części wspólnych nieruchomości, to znaczy takich, z których korzystają wszyscy mieszkańcy. Do tego należy zaliczyć również komin. Jeżeli jesteś najemcą, to już tak nie jest. *...

Czy zameldowanie wnuczka daje prawo do mieszkania po śmierci właściciela?

Mieszkanie to stare budownictwo należące do Zakładu gospodarki lokalowej. Jestem tam zameldowany kilka lat, babcia martwi się że, potem mnie mogą wykopsać i chciała by go wykupić ja jednak uważam że, nie opłaca się... Stąd moje pytanie czy mogą mnie wyrzucić od tak...? No więc sprawa ma sie następująco: z opisu wynika, ze lokal jest własnością gminy....

Antena KF: Stalowa linka vs miedziana, balun RG-58 vs ferrytowy - różnice?

Obojętnie jaką atene byś nie wieszał, każdą należy odpowiednio zestroić. Korzyść z dobrze zestrojonej anteny, jest bezsporna, więc warto nad tym popracować. a znając spółdzielnie to nie pozwolą mi rożwiesić pomiedzy blokami. I sam się trochę boję żeby piorun jej nie pocałował. To nie gadaj ze spółdzielnią tylko z sąsiadem z bloku naprzeciwko, może masz...

Lodówka Bosh KIV86 KIV87 - Nowa lodówka w zabudowie cały czas pracuje

Szerokość i głębokość wnęki wynosi 56 cm. x 56 cm. - tak jak było napisane w instrukcji, ten warunek jest spełniony. Natomiast od ścianki lodówki do bocznej ścianki zabudowy nie ma prawie żadnego odstępu. Co do tylnej ściany zabudowy jest chyba też zaraz za lodówką, bez odstępów, ale jest tam wycięty otwór, który łączy się z zamkniętą dużą półką za...

Kto określa maksymalną moc urządzeń klimatyzacyjnych w biurowcu?

Witam, mam taki problem najemca jednego lokalu w dużym biurowcu chce zmodernizować klimatyzacje a co się z tym wiążę będzie trzeba również zmodernizować instalacje elektryczną. Problem polega na tym, że najemca chce, abym mu powiedział jaką maksymalną moc mogą mieć urządzenia klimatyzacyjne. I szukam podkładki prawnej, że ja tego nie mogę im powiedzieć,...

Pytanie dotyczące niedalekiej emisji z masztu w Łazach

Jak już wielokrotnie przypominałem że na mocy Prawa Lokalowego zapewnienie możliwości odbioru programów RTV należy do właściciela posesji. Możesz podać jakiś konkretny namiar na tą Ustawę? Bo jej jakoś odszukać nie mogę. A jak coś wygooogluję, to okazuje się że to ustawa jeszcze za komuny napisana i nie obowiązuje aktualnie. Znalazłem tylko coś takiego:...

Podzielniki ciepła, kosztów - dlaczego nikt ich nie chce

Czyli gdyby któryś z lokatorów chciał uzyskać w "swoim" lokalu wyższą temperaturę to nie ma takiej możliwości?. Zapytam przekornie. A po co? Kto za to zapłaci i dlaczego wszyscy pozostali lokatorowie/najemcy? W tym prostym układzie regulacji zachcianka jednego użytkownika skutkuje podniesieniem temp zasilania dla wszystkich. W zeleżności od tego czy...

Jak dopasować nowe drzwi do futryny z innym rozstawem zawiasów?

Dzień dobry. Mam problem... Drzwi się rozwaliły na zawiasie. Zostały zakupione nowe... No i problem, bo jak rozstaw zawiasów to 1048 to w futrynie mam 1036. No i brawo ja, zauważyłam, że te drzwi, co wisiały, mają wwiercone zawiasy w odpowiednie miejsce, do tych futrynowych zawiasów. No i teraz pytanie, czy warto wwiercać kolejne dziury w drzwiach,...

Wybór anteny wewnętrznej do TV w centrum Wrocławia, 1 piętro, przeszkody

Zgodnie z " prawem telekomunikacyjnym " oraz CEPT EU i z zasadami Prawa Konstytucji RP - właściciel/zarządca/administrator budynku (posesji) ma bezwzględny Obowiązek udostępnić najemcy/lokatorowi/właścicielowi a nawet użytkownikowi sprzętu radiokomunikacyjnemu - dostęp do wspólnego "dobra użytkowego" jako integralną część urządzenia odbiorczego czy...

Konsekwencje ekspertyzy licznika prądu i jak się odwołać?

Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 11 sierpnia 2000 r. w sprawie przeprowadzania kontroli przez przedsiębiorstwa energetyczne Dz. U. Nr 75, poz. 866 z dnia 15 września 2000 r. Tam jak muszą sie zachować, wymogi prawne narzucone formalnie - złamanie to anulowanie całej kontroli, tego radzę sie trzymać w pierwszej kolejności jeśli dojdzie do sprawy...

Prośba o radę nowa instalacja elektryczna w mieszkaniu

kolego Sumara po pierwsze zasady pisowni się kłaniają. Co do zaświadczenia założyłem z góry ze zainteresowany nabył prawo do lokalu i robi remont. Zaświadczenie jest potrzebne w sytuacji kiedy zmieniaja się warunki techniczne (np. podwyzszenie mocy, zmiana na zasilanie trójfazowe itp). Wszystko zależy od rejonu energetycznego. Jesli np nabywasz prawo...

Zasilanie licznik-skrzynka bezpieczników (przekrój przewodu)

Jak zawszę odezwie się ktoś kto w danym temacie ma najmniej dopowiedzenia.. Zapewne emeryt elektryk któremu młody fuszke chcę odebrać :) Dobra mniejsza z tym, tematu było nie zakładać, pogadam z najemcą jeszcze w tej kwestii. Akurat w temacie wymiany przewodów w cudzym mieszkaniu to ty masz najmniej do powiedzenia. Jeśli do mnie pijesz to o mnie się...

Zaplombowany wlacznik czasowy się zresetował przy braku energii w bloku, Tauron

Witam Wynajmuję mieszkanie (tj. ja jestem najemca, umowa konczy sie w tym miesiacu, sama wlascicielka mieszkania mieszka gdzie indziej, ja tylko jej place), gdzie prąd dostarcza Tauron, na taryfie dziennej/nocnej (G12, o ile się nie mylę). W mieszkaniu znajduje się piec elektryczny, który miał zaprogramowany włącznik, który włącza go (jego gniazdko)...

Odpowiedzialność inwestora za częściowy remont instalacji TN-C na TN-S

Skoro taki jesteś mądry to do kogo należy klatka schodowa owej wspólnoty ? Do wszystkich wlasciceli w budynku, także do włascicicieli sklepów. Cały budynek jest właścicielem wspólnoty mieszkaniowej, właścicielami sklepów są osoby cywilne , które należą do tej wspólnoty. Osoba cywilna to twoim zdaniem takie "cuś' innego niż właściciel wykupionego lokalu...

PLAY pobiera opłaty za wniesienie do BOK reklamacji, sposób na wyłudzanie pieni?

Jak to? Sprzedawca w salonie zamyka drzwi i mówi "nie otworzę, póki pan nie podpisze?" Nie, sprzedawca doskonale wie że klient obok będzie miał tak samo, podobnie, więc ma w pupie, wie że klient ma wybór między nazwą i tyle ;) I kolega dobrze wie o co chodzi! Tu nie o to chodzi. Tu chodzi o to, że cennik zawiera informację o opłatach za połączenia...

Zawyżony rachunek za zużycie energii elektrycznej

Witam Was serdecznie. Prowadzę sklep i okresowy rachunek za prąd waha się w granicach od 900 do 1200zł. Aż tu dzisiejszego pięknego dnia przychodzi mi faktura na 2300zl... zadzwoniłem do tauron zapytać o weryfikację, koszt sprawdzenia licznika i instalacji niby 250zł, jak będzie dobra, jak zły licznik to kosztów nie ponosze. Od 3 miesięcy lokal obok...

Zmiany w instalacji elektrycznej w zakładzie – wymagane uprawnienia SEP, budowlane, przeglądy

Jeżeli to przeciągnięcie wiąże na stałe fragment tej instalacji z budynkiem lub dotychczasową instalacją (np. wkucie się w tynk lub montaż uchwytami na tynku i podłączenie się pod rozdzielnię) to taka instalacja zgodnie z prawem wymaga wykonania projektu i do tego potrzebne są wymienione wcześniej uprawnienia budowlane. Jeżeli taki sam przewód ułoży...

Czy można wykonać pomiary odbioru budynku bez przyłącza od Enea?

Witam. Zgadza się, Kolego jurijaas , wszystko się załatwi. Problem z legalnością zasilania budowy z innego budynku to ... taryfa, lub jak kto woli grupa przyłączeniowa. Sąsiad/dziadek ma podpisaną umowę o dostarczanie energii elektrycznej z Dystrybutorem tej energii do celów mieszkalnych. W umowie są zapisy m. inn. o nie wprowadzanie zakłóceń do sieci...

Internet UPC- nie chcą podłączyć. Migracja z ASTER do UPC

Z tego co piszesz wynikałoby, że jeszcze nie nastąpiła pełna integracja (a raczej wcielenie) Aster z UPC, a raczej jest okres przejściowy: chaos, bałagan, wszelkie zwalniane szefostwa robią sobie miękkie lądowania, rządzą kaprale. Ale poważnie. Może kluczem do sprawy jest coś takiego, jak w budynku, w którym mieszkam. U mnie zarządca z ramienia wspólnoty...

Zerwanie umowy z zarządcą we wspólnocie mieszkaniowej - zasady prawne?

Bycie we wspólnocie to co innego niż umowa z zarządcą. Jeśli w budynku jest przynajmniej jeden lokal wydzielony jako autonomiczna własność to automatycznie z mocy prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa. Nie trzeba zatrudniać zarządcy. Wspólnota (w sensie właściciele) może sama zarządzać nieruchomością. Wtedy zarządzaniem zajmuje się sam zarząd powołany...

Czy muszę samodzielnie wyłączyć prąd w razie pożaru, jeśli jest zaplombowany?

Jako, że tutaj otrzymałem dośc ogólnikowe odpowiedzi, a poza tym temat 'nie chwycił', to zróciłem się do 'drugiej strony'... 1 i 2 - Zajmuje sie tym Straż Pożarna, samemu broń Boże nigdy nie odłączaj prądu, może miec to fatalne skutki dla ciebie (porażenie, trwałe kalectwo, smierć). Jeśli pali się budynek odłączenie prądu już nie zapobiegnie zmniejszeniu...

Rozliczenie za prąd w wynajmowanym mieszkaniu - różnica w stawkach 1 PLN/0,73 PLN

Witam, wynajmuję mieszkanie, przez przypadek odkryłam że właścicielka rozlicza mnie wg stawki 1pln/1kWh, podczas gdy wg moich wyliczeń wychodzi że razem z opłatami to średnio 0.73pln. Czy ktoś może zerknąć na te załączniki? Są tam moje wyliczenia 1kWh wg. tego co przysłała elektrownia. Właścicielka twierdzi że kwotę 1pln/1kWh podał jej dostawca energii...

Jaką antenę pokojową wybrać przy słabym sygnale obok windy?

Co do tzw. "anten pokojowych", "na wszystkie kanały", "ze wzmacniaczem" http://www.elektroda.pl/rtvforum/topic76... Co do odbioru w Krakowie (bo chyba chodzi o Kraków) http://www.elektroda.pl/rtvforum/topic69... Co do prób zabraniania instalowania anten na dachu - nie tylko właściciel lokalu, ale nawet najemca (!) ma do tego prawo - m.in....

WLZ - dobór współczynnika korekcyjnego dla kabla YKY 5x6mm na elewacji

Nawet bez specjalnego liczenia można śmiało uznać, że 5x6mm to mało. Nie ze względu na obliczenia, ale na przyszłość. WLZ to specyficzna sprawa, którą robi się raz na bardzo długi czas. Nawet ekonomia podpowiada, że prawie 12zł za mb to dużo jeśli za 7zł za mb YAKXS 4x25. W perspektywie warsztatu i tak trzeba wykonać GSU i połączenia CC więc wniosek...

Błąd w Rozliczeniu energii grzewczej "Ista"

Zeszłoroczne rozliczenie z Isty wykazało dokładnie 1155 zł 40 gr. Grzejnik był ciepły całą zimę aż do kwietnia, kiedy poprzedni najemcy zdecydowali się zgłosić usterkę w administracji. W tym roku naprawiony grzejnik włączany raz na jakiś czas (cała zima była bezmroźna) nabił cztery razy więcej jednostek ciepła niż ten zepsuty - stąd moje wątpliwości....

Dyskusyjna modernizacja instalacji ogrzewania w mieszkaniu

Celem bezobsługowość ze strony spółdzielni a w domyśle pozbycie się konieczności wymiany odpowietrzników przez spółdzielnię co jakiś czas i gdy się zepsują, czyli scedowanie obsługi na lokatorów, bo w większości teraz mieszkania są własnościowe, więc po jednorazowej wymianie, jako właściciel mieszkania sam będziesz musiał potem to doglądać i wymieniać...

Zawieszenie licznika PGE - niedopłata za energię po wyprowadzce z mieszkania

jeżeli licznik wykazywał zużycie tylko w strefie dziennej, czyli droższej, to dostawca energii powinien zrobić korektę, ale na Twoją korzyść. Nie napisałeś jaki to był typ licznika i zegara. Gdy zatnie się mechanizm przełączający taryfy w liczniku, sprawa jest ewidenta - stany na jednym z liczydeł nie zmieniają się. Gorzej wypada rozprogramowany zegarek...

Jak skonfigurować strefy w systemie Risco LightSys?

Czyli reasumując, jeżeli mam w jednym budynku pomieszczenia pod wynajem i jeden manipulator przy wejściu, chcąc zezwolić najemcy na dostęp tylko do swojego pomieszczenia, w Risco musi być on przypisany do całej partycji do której z kolei będą przypisane jedyne czujki w wynajmowanym przez niego pomieszczeniu... Co za tym idzie, to się sprawdzi jeżeli...

Podłączenie licznika jednofazowego LCTEC CETS238-1

Szanowni Forumowicze, Tak jak w temacie, chciałbym właściwie podłączyć wskazany licznik (schemat w załączniku) jestem zielony w tego typu sprawach i podłączyłem go szeregowo. Włożyłem przewód fazowy + do głównego wejścia bodaj 1 albo 2 i (oznaczonego L) drugi minusowy - do drugiego wejścia i wyszedłem z drugiej strony z 3 i 4 tez na plus i minus. Resztę...

Czujka dymu WiFi Tuya (chip CBU)

Kupiłem cztery urządzenia po przeczytaniu tego artykułu. Czy jest gdzieś pełna instrukcja co robić lub w jakiej kolejności? Jak na razie znam tylko tasmota. Lutowanie jest tak proste, jak to tylko możliwe. https://obrazki.elektroda.pl/2799257500_... . ok trzeba zainstalować BK7231 EASY UART flasher, wybrać model N, kliknąć download...

Grzejniki grzeją mimo ustawienia na *, piec Honeywell, jak to naprawić?

Poza tym dla mnie cała ta koncepcja regulatora na ścianie jest bezsensowna bo bez różnicy w ktorym pokoju będzie umieszczony (najcieplejszym czy najzimniejszym) to bedzie gdzies pokój ktory bedzie przegrzany albo niedogrzany. W przypadku montażu regulatora w ciepłym pokoju to te zimniejsze nie zdążą się nagrzać w tym samym czasie, więc będą niedogrzane....

Termet ecocondens gold plus 25k 2f - kody serwisowe, błąd E01 reset

Mam kilka mieszkań na wynajem i rozwiązanie dość dobrze się sprawdza To masz praktyczne doświadczenie, więc jesteś lepszy ode mnie, bo ja z podłogówką jeszcze nie miałem okazji bawić się osobiście, dlatego sugeruję się tylko i wyłącznie teorią, którą znam pobieżnie. Niestety sama podłogówka nie wystarczy na osiągnięcie 25 stopni w łazience zgodnie...

Awaria sieci po zwiększeniu mocy przyłączeniowej - budynek 60 letni

Dzień dobry, Proszę o poradę Od tego roku odnawiam pawilon handlowy z 1969 roku. To charakterystyczny obiekt, przez lata zaniedbany. Jestem jego pierwszym najemcą, który od czasu wybudowania wykonuje remonty.  Za mną remont właściwie wszystkich instalacji, w tym sieci elektrycznej. Zatrudniona przeze mnie firma wykonała całą nową instalację wewnątrz...

Dlaczego rozłącza zabezpieczenie główne po godzinach pracy zakładu?

Wyłączenie bezpieczników może nie pomóc tego zdiagnozować, ponieważ może być przepływ prądu na przewodzie neutralnym (N), który to przewód nie jest rozłączany bezpiecznikiem. Najbardziej typowa sytuacja, w której działa wyłącznik różnicowoprądowy to taka, że prąd roboczy wypływa przewodem fazowym (L), coś tam pracuje sobie, ale nie cały prąd roboczy...

Kontrola jakości sygnału cyfrowej telewizji naziemnej w Łodzi

Przesyłam koledze do poczytania. Cytat : Wyrok z dnia 6 czerwca 2006 r. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów XVII Ama 64/05 Nie udzielenie przez gminę lokatorom mieszkaniowych zasobów komunalnych, po przeprowadzeniu remontów elewacji, pokryć dachowych i kominów zgody na powtórny montaż indywidualnych anten telewizyjnych, naruszyło art. 684 Kc, co jest...