Najemcy czasem potrafią tak zapuścić lokal wskutek braku dbałości i bieżącej konserwacji, choćby umycia. albo najemcy wykorzystują jakieś kruczki prawne i nie płacą czynszu ale mieszkają, a właściciel musi opłacać rachunki za dzikich lokatorów i nie może się ich pozbyć. Życie pisze swoje scenariusze, które mogą zaskoczyć. Wynajem jest obarczony ryzykiem,...
Gdyby nawet przed wynajęciem lokalu to najemca powinien być o tym poinformowany. Nawet jeśli zgoda była przed wynajęciem to i tak bez zgody najemcy nikt nie ma prawa tam wejść i cokolwiek robić. Administracja budynku twierdzi, iż to nie ich sprawa Ktoś ich tam wpuścił, ktoś wyraził zgodę. Tak sobie przyszli , weszli i się porządzili ? Kable też kładli...
jest, prawo unijne, ale dym z landlordem spowoduje że później referencje będą liche. Prawo unijne w zapiskach o prawie najemcy i lokatora mówi że mamy prawo do instalacji po jednej z anten (tv, sat, kf, cb, internet) w przypadku posiadania umowy najmu. W prawdzie instalacja anteny ma być przeprowadzona przez osoby upoważnione, zgodnie z zasadami bezpieczeństwa,...
Poniżej fragment z regulaminu z sieci wypożyczalni - o karach umownych wersja dla osób prywatnych, dla biznesu niektóre pozycje do 500% więcej 15. Kary umowne ( nie dotyczy szkód zlikwidowanych z OC sprawcy lub na ubezpieczonym parkingu strzeżonym ): a) Za nie przestrzeganie zakazu palenia w najętym pojeździe kara wynosi 500,- złotych, b) Za używanie...
Podzielnikowa patologia.... Jeszcze na podstawie starego prawa ( art.45a ) Sygn. akt III Ca 815/16 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 18 lutego 2016 roku Sąd Rejonowy w Skierniewicach w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...)/45 w S. przeciwko M. S. o zapłatę umorzył postępowanie w sprawie co do kwoty 389,63 złotych, a w pozostałym zakresie powództwo...
Koledzy, potrzebuję informacji na temat tego jakie przepisy i normy regulują przyłączenie i wykorzystanie urządzeń elektrycznych w przedsiębiorstwie. Sprawa następująca: mieliśmy w biurze podłączone sporo komputerów rozdzielnia nie wybiła żadnego bezpiecznika (3-4 poziomy zabezpieczeń) ale grzała się i w pewnym momencie jedna różnicówka uległa spaleniu...
Jak już wielokrotnie przypominałem że na mocy Prawa Lokalowego zapewnienie możliwości odbioru programów RTV należy do właściciela posesji. Możesz podać jakiś konkretny namiar na tą Ustawę? Bo jej jakoś odszukać nie mogę. A jak coś wygooogluję, to okazuje się że to ustawa jeszcze za komuny napisana i nie obowiązuje aktualnie. Znalazłem tylko coś takiego:...
Nikt nie pytał o cel montowania wtyczek w odbiornikach w których producent ich nie przewidział. Co jest tego powodem i jaka będzie żywotność takiego rozwiązania jak widać nie ma dla autora wątku znaczenia. Dla kolegów niestety również. Rada z postu 14: Kabel z rozdzielnicy do puszki doprowadzić 5x 4mm2. W rozdzielnicy bezpieczniki dwu polowy do zasilania...
Trzeba rozróżnić najem od prawa własnościowego. Ale ja nigdzie nie pisałam o najemcy.
...i zwrócenie uwagi czy nie ma tam zapisu o prawie pierwokupu. Nawet jak zapisu nie ma, to jeśli nie wykażemy odpowiedniej czujności, najemca może starać się przejąć teren na własność na podstawie zasiedzenia.
Spokojnie, ja jestem Właścicielem od 3 lat i najemca zobowiązał sie na piśmie do przeprowadzenia niezbędnego remontu w zamian za ulgę w czynszu. Pokaż mi zapis w prawie budowlanym, że można scedować odpowiedzialność za budynek.
Kto obciął ? Pracownik ZE zrobił sobie samowolę i cudze przewody chlasta ? A co mu kto zrobi? Poprzedni lokator sie wyprowadził, to już niczyje. Diabeł z kulawą nogą nie zajrzy, po cholerę się męczyć i coś odkręcać? Się urżnie i w 3 sekundy po kłopocie. Zanim nowy nabywca się znajdzie to już nawet dym się rozwieje. Moim zdaniem ta wymiana leży w gestii...
Służebność to uprawnienie do korzystania z cudzej nieruchomości w określonym zakresie. Jest to tzw. ograniczone prawo rzeczowe, które jest słabsze od prawa własności, ale skuteczne wobec wszystkich. Służy poprawie użyteczności jednej nieruchomości lub zaspokojeniu potrzeb konkretnej osoby. W tym przypadku byłaby to bardzo specyficzna forma służebności...
Jeżeli poprzednia umowa była na podstawie prawa współwłasności lub własności do tej nieruchomości, to obecnie taka podstawa nie istnieje, gdyż "były" nie ma praw do nieruchomości. Nie był też najemcą, więc przepisy te nie mają zastosowania. Prawdopodobnie też nie mieszka pod tym adresem więc przepisy ochrony miru domowego też nie mają zastosowania....
Przy wynajmie długo terminowym proponuję zawsze potencjalnym klientom aby sami na siebie brali ofertę ISP, to z punktu widzenia wynajmującego dużo bezpieczniejsze, nie ma żadnej gwarancji ze najemca korzystając z internetu który bierzemy na siebie nie wykorzysta go do działań niezgodnych z prawem. Życie w dzisiejszych czasach to dmuchanie na zimne,...
Dziś przypadkowo szukając po internecie coś o antenach, znalazłem regulamin pewnej Spóldzielni, który to na samym wstępie zabrania montażu jakichkolwiek sprzętów, czy to anten SAT, czy radiowych. Ten zapis jest niezgodny z obowiązującym w Polsce prawem !!! Cytat: "art. 684 Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon,...
Przewód PE ma być takiego przekroju jak przewód czynny fazowy, do 50mm². Jeśli przewód zasilający jest większy niż 50mm² to przewód PE można zastosować o mniejszym przekroju poprzecznym. Coś takiego kiedyś wyczytałem. Prawie się zgadza. I dotyczy przekroju > 35 mm², ale ... w sieciach TT jest trochę inaczej. PN-HD 60364-5-54 Robimy off...
A może poszukać UCZCIWEJ firmy sprzedającej / dzierżawiącej ? Mnie osobiście irytuje 1000 pytań do ... ze strony potencjalnych najemców zrobionych w bambuko przez poprzednich , najczęściej autoryzowanych partnerów. Ostatni przykład - przedłużenie wynajmu maszyn pod warunkiem wykonania napraw za bagatela 12 tys złotych netto ! Wstawiłem do klienta 4...
To raczej Ty piszesz rzeczy oderwane od rzeczywistości, wynajmuję lokale od prawie 20 lat i bądź pewien, wiem o czym piszę. Źle skonstruowana umowa może Cię wiele kosztować.
jest aktem uprawniającym do dysponowania lokalem Mylisz się. Dysponowanie lokalem nie uprawnia do montowania jakiejkolwiek instalacji. Jeżeli instalacja w lokalu już istnieje i można ją wykorzystać, zgoda właściciela nie jest potrzebna. Jest potrzebna. Gdyż jest to ingerencja w strukturę instalacji. Setki razy to przerabiałem. Bez pisemnej zgody właściciela...
Skąd niby mamy wiedzieć, że nie jesteś lokatorem sąsiedniego obiektu a parkowałeś "grzecznościowo" obok bo tam było miejsce a "rdzenni" mieszkańcy nie mieli gdzie zaparkować? Rozgryzłeś mnie, dokładnie tak było. Nikt nie wydaje kilku-kilkunastu tysięcy na urządzenie ograniczające dostęp dla własnego "widzimisię" i bez uzgodnienia/konsultacji z prawnymi...
Czego nie wyjaśniłam ? Najemca żąda wodomierza zakładam ,nie przyłączył bo nie było to zleceniem miał tylko założyć wodomierz, odciął rury plastikowe które wczesniej wiodły wodę do celu (wcześniejszego najemcy) problem jak 3 posty wyżej nie założył plomby ale jutro ma zamiar to zrobić mimo że twierdzi iż już to zrobił poprawnie. Skłamał i jeszcze był...
A ten blok ma jakiegoś właściciela/ administratora? Ty tam jesteś właścicielem notarialnym, czy zwykłym najemcą lokalu mieszkalnego? Krótko - instalacja do której chcesz wtykać łapki - jest Twoją własnością? Jeśli nie jest, nie masz prawa jej dotykać bez zgody właściciela.
Tak pewnie tak, ściągnięty z anglii bo u nas BAXI nie ma, natomiast jest Brotje, to prawie to samo. Odcięty obieg da tyle że ciepło nie będzie uciekało i nic po za tym sie nie stanie. Pozdrawiam. Serwisanta wezwij na koszt najemcy, to jego kocioł i powinien go serwisować. Masz papiery od tego kotła ? Może to tykająca bomba.
Jeżeli na rachunku są Twoje dane, masz nr ew. i nr. płatnika to to wystarczy aby wypełnić zgłoszenie ZM (Tauron) ale podpisujesz się na ostatniej stronie a tam jest w pkt. " 9. Oświadczenie Zgłaszającego 1. Świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia, wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks Karny...
Witam, to co napisałeś jest "porażające" dosłownie. Głupotę jaką do tej pory zrobiłeś, to próba naprawy we własnym zakresie (tak tak, każdy Polak to fachurka i elektrykę zrobi i pogrzebie w silniku sam. i blacharkę wyklepie itp. jednym słowem chłop na cwał znający się na wszystkim. W pierwszej kolejności, jeżeli masz "legitną umowę najmu" to ją przeczytaj...
Należy pamiętać że najemca lokalu odpowiada za instalację w mieszkaniu natomiast to co jest już na klatce to odpowiada za to administracja budynku - tu lokator nie ma prawa grzebać. W tej sytuacji może sprawdzić u siebie ( jeśli ma wiedzę i przyrządy) czy dochodzą do jego lokalu 3f. Autorka tematu podjęła słuszną decyzję o wezwaniu elektryka a przekonywanie...
Cześć, ja ze swojej strony dodam, że jak jak tak najemcom utrudnisz życie to cześć owszem może się wyprowadzić ale jak trafisz na kogoś cwanego to przestanie Ci płacić i się nie wyprowadzi i nie będziesz łatwo go eksmitować nawet zgodnie z prawem. I na dodatek nie będziesz miał możliwości odciąć mu media bo to niezgodne z prawem :) Fajnie nie ? :) Więc...
Czy faktycznie jest to niezgodne z prawem z podanego względu? Gdyby tak było, to zarówno wymieniony wcześniej wizjer ani jakakolwiek kamera na parkingu również nie byłyby legalne. Myślę, że dopóki tych danych (zbieranych czysto eksperymentalnie tak swoją drogą) nie upubliczniam, to nie łamię prawa. Masz status zarządcy części wspólnej? Umieściłeś tabliczkę...
Witam! Są też np D 0,3A. Ale to nie jest powodem by je montować w obwodach gniazd które można obciązyć prądem szestastu amper. Do tego samego gniazda może kolega włączyć i ładowarkę teletonu i wspomniany odkurzacz. I nie ma to prawa spowodować zadziałania wyłacznika nadmiarowego w funkcjonalnej instalacji. To są dzisiejsze standardy. A jeżeli kogoś...
Taki pomysł, ze zwykłymi autami, był i jest ćwiczony od lat. Wypożyczalnie samochodów, tak to się nazywa. A szczegół, że napęd nie jest spalinowy a elektryczny, jest zwyczajną ciekawostką. I na tym etapie zapewne pozostanie. Bo w teorii wygląda to logicznie. Ale w praktyce, jest to futurystyka. Żeby było realnością, musi być sieć. Kto i za co ją stworzy?...
Witaj! Jeżeli jest to mieszkanie własnościowe, to balkon przynależy do lokalu (nie jest częścią wspólną nieruchomości) i możesz na nim zamontować, co chcesz. Regulamin dotyczy części wspólnych nieruchomości, to znaczy takich, z których korzystają wszyscy mieszkańcy. Do tego należy zaliczyć również komin. Jeżeli jesteś najemcą, to już tak nie jest. *...
Zamiana junkersa na ogrzewanie elektryczne Cześć, Znalazłam mieszkanie, które niezwykle mi się podoba i pasuje mi w nim wszystko, oprócz jednej rzeczy - junkresa w łazience, dość małej. Wiem że dla wielu osób to norma, ale przyznam, ja z takim ogrzewaniem wody nigdy nie miałam styczności w mieszkaniu, zawsze korzystałam z miejskiego. Mój ojciec przerażony,...
Jeśli jesteś najemcą, to masz ograniczone prawa w zakresie modyfikowania instalacji bowiem większość z nich zaliczana jest do części wspólnych i to administrator lub zarządca kamienicy decyduje o koniecznym zakresie modernizacji istniejącego układu. Proponuję zwrócić się pisemnie do administracji z pytaniem o wyjaśnienie konieczności i wskazanie podstawy...
No i serwis ma to zrobić tak jak będzie w papierach czyli podłączyć usługę u sąsiada. Papiery jednak będą na mnie. To co chcę zrobić dalej to po uruchomieniu usługi we własnym zakresie. Działki graniczą ze sobą więc nie trzeba kombinować jak przejść przez drogę/obcy teren itp. Orange przecież nie sprawdza prawa do własności lokalu. Możesz wynajmować...
Szerokość i głębokość wnęki wynosi 56 cm. x 56 cm. - tak jak było napisane w instrukcji, ten warunek jest spełniony. Natomiast od ścianki lodówki do bocznej ścianki zabudowy nie ma prawie żadnego odstępu. Co do tylnej ściany zabudowy jest chyba też zaraz za lodówką, bez odstępów, ale jest tam wycięty otwór, który łączy się z zamkniętą dużą półką za...
czyli dobrze interpretowałem spółdzielnia nie może sprzeciwić się zainstalowaniu anteny, która jest integralną częścią urządzenia radiowego chyba, że sposób jej założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości... więc w tej sprawie muszą podać wytyczne odnośnie instalacji analizuję to od strony prawnej: Według...
Dzień dobry. Mam problem... Drzwi się rozwaliły na zawiasie. Zostały zakupione nowe... No i problem, bo jak rozstaw zawiasów to 1048 to w futrynie mam 1036. No i brawo ja, zauważyłam, że te drzwi, co wisiały, mają wwiercone zawiasy w odpowiednie miejsce, do tych futrynowych zawiasów. No i teraz pytanie, czy warto wwiercać kolejne dziury w drzwiach,...
Najprościej to zrobić tak: W tym momencie przestaje mieć znaczenie, co składa się na łączną kwotę, a kwotę dzielę przez sumę zużycią ze wszystkich podliczników, wychodzi stawka w przeliczeniu na 1kWh (co roku może być trochę inna). Od każddego najemcy żądam stawkę razy liczbę kWh na jego podliczniku Zgodnie z prawem to po pierwsze nie wolno zarabiać...
Obawiam się, że nie tylko z kanałami HD, niebawem należy oczekiwać na całkowite wyłączenie lub poważne ograniczenie nadawania sygnałów w starym systemie DVB-S. Oznaczać to będzie, że na tak małej antenie i tak nic nie odbierzesz. Cytat z pewnej publikacji Portalu Informacyjnego "Zarządca" http://www.zarzadca.pl/ - w części odnoszącej się do Prawa Unijnego:...
Witam, mam taki problem najemca jednego lokalu w dużym biurowcu chce zmodernizować klimatyzacje a co się z tym wiążę będzie trzeba również zmodernizować instalacje elektryczną. Problem polega na tym, że najemca chce, abym mu powiedział jaką maksymalną moc mogą mieć urządzenia klimatyzacyjne. I szukam podkładki prawnej, że ja tego nie mogę im powiedzieć,...
Zgodnie z " prawem telekomunikacyjnym " oraz CEPT EU i z zasadami Prawa Konstytucji RP - właściciel/zarządca/administrator budynku (posesji) ma bezwzględny Obowiązek udostępnić najemcy/lokatorowi/właścicielowi a nawet użytkownikowi sprzętu radiokomunikacyjnemu - dostęp do wspólnego "dobra użytkowego" jako integralną część urządzenia odbiorczego czy...
Jeśli chodzi o wspólnoty mieszkaniowe to wiem na pewno że. Każdy własciciel lokalu ,zaznaczam właściciel ,nie najemcą. Płaci za korzystanie z części wspólnych przynależnych ,płaci na fundusz remontowy i w świetle prawa jest współwłaścicielem częsci ,klatki schodowej,piwnicy ,dachu itd.Na podstawie ustawy o radiofonii/ patrz mega ustawa/ ,ma prawo założyć...
Jak zawszę odezwie się ktoś kto w danym temacie ma najmniej dopowiedzenia.. Zapewne emeryt elektryk któremu młody fuszke chcę odebrać :) Dobra mniejsza z tym, tematu było nie zakładać, pogadam z najemcą jeszcze w tej kwestii. Akurat w temacie wymiany przewodów w cudzym mieszkaniu to ty masz najmniej do powiedzenia. Jeśli do mnie pijesz to o mnie się...
Witam Was serdecznie. Prowadzę sklep i okresowy rachunek za prąd waha się w granicach od 900 do 1200zł. Aż tu dzisiejszego pięknego dnia przychodzi mi faktura na 2300zl... zadzwoniłem do tauron zapytać o weryfikację, koszt sprawdzenia licznika i instalacji niby 250zł, jak będzie dobra, jak zły licznik to kosztów nie ponosze. Od 3 miesięcy lokal obok...
Jeżeli to przeciągnięcie wiąże na stałe fragment tej instalacji z budynkiem lub dotychczasową instalacją (np. wkucie się w tynk lub montaż uchwytami na tynku i podłączenie się pod rozdzielnię) to taka instalacja zgodnie z prawem wymaga wykonania projektu i do tego potrzebne są wymienione wcześniej uprawnienia budowlane. Jeżeli taki sam przewód ułoży...
Bycie we wspólnocie to co innego niż umowa z zarządcą. Jeśli w budynku jest przynajmniej jeden lokal wydzielony jako autonomiczna własność to automatycznie z mocy prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa. Nie trzeba zatrudniać zarządcy. Wspólnota (w sensie właściciele) może sama zarządzać nieruchomością. Wtedy zarządzaniem zajmuje się sam zarząd powołany...
Witam Wynajmuję mieszkanie (tj. ja jestem najemca, umowa konczy sie w tym miesiacu, sama wlascicielka mieszkania mieszka gdzie indziej, ja tylko jej place), gdzie prąd dostarcza Tauron, na taryfie dziennej/nocnej (G12, o ile się nie mylę). W mieszkaniu znajduje się piec elektryczny, który miał zaprogramowany włącznik, który włącza go (jego gniazdko)...
Witam, wynajmuję mieszkanie, przez przypadek odkryłam że właścicielka rozlicza mnie wg stawki 1pln/1kWh, podczas gdy wg moich wyliczeń wychodzi że razem z opłatami to średnio 0.73pln. Czy ktoś może zerknąć na te załączniki? Są tam moje wyliczenia 1kWh wg. tego co przysłała elektrownia. Właścicielka twierdzi że kwotę 1pln/1kWh podał jej dostawca energii...
Jako, że tutaj otrzymałem dośc ogólnikowe odpowiedzi, a poza tym temat 'nie chwycił', to zróciłem się do 'drugiej strony'... 1 i 2 - Zajmuje sie tym Straż Pożarna, samemu broń Boże nigdy nie odłączaj prądu, może miec to fatalne skutki dla ciebie (porażenie, trwałe kalectwo, smierć). Jeśli pali się budynek odłączenie prądu już nie zapobiegnie zmniejszeniu...
półoś prawa prawa komutacji prawa maxwella
manta sterownik laptop ogrzewać etażowa roleta kabel kontaktron
electrolux ew6tn4261p nagrzewnica master
Kamera cofania do AV IN – podłączenie, kompatybilność, automatyczne przełączanie obrazu Mercedes W211 - Niewystarczający prąd do anteny wzmacniacza
